Площадь Горького изменится до неузнаваемости

Площадь Горького изменится до неузнаваемости
Одна из центральных площадей Нижнего Новгорода может измениться
Фото: Кира Мишина
Как стало известно «Бирже», на площади Горького может быть построен торгово-развлекательный комплекс, который серьезно изменит облик этой городской территории. Соответствующий инвестиционный проект уже был предложен областным властям. Администрация Нижнего Новгорода предлагает искать компромисс.
Проект строительства торгового комплекса с сетью подземных переходов и подземными парковками на площади Горького под названием «Модная площадь» был одобрен инвестиционным советом при губернаторе Нижегородской области еще в июле 2009 года. Тогда предполагалось, что ЗАО «Модная площадь Нижний Новгород», которое входило в московскую группу «Атлас торговли», получит в аренду участок площадью 12,4 кв. м и вложит в строительство около 3,5 млрд рублей. Проект изначально завязывался на открытие станции метро «Горьковская», поэтому его реализация была отодвинута на несколько лет. Сегодня, когда пуск метро в нагорную часть города назначен на конкретную дату — 4 ноября 2012 года, строительство ТРК снова обсуждается. Как сообщили «Бирже» в «Атласе торговли», проект «Модной площади» уже продан компании «Донстрой». Название ТРК было изменено на «Торговую площадь».

Как рассказал «Бирже» директор департамента градостроительного развития и архитектуры Нижнего Новгорода Михаил Романычев, в середине июня заместители губернатора Нижегородской области Дмитрий Сватковский и Антон Аверин провели совещание, на которое были приглашены представители инвесторов, планирующих строительство подземного ТРК на территории площади Горького. «Они показывали свои предложения, которые, честно говоря, не очень порадовали, — отметил Романычев. — Инвесторы хотят по максимуму выжать для себя коммерческую выгоду, поэтому планируют максимальное количество торговых площадей».

Такой вариант не устраивает город по двум причинам. Во-первых, чем больше торговых площадей, тем меньше останется мест для парковок, во многом ради которых и затевается строительство. «Проект для города интересен тем, что инвестор берет на себя задачу сделать подземный пешеходный переход. Если мы сделаем непрерывным движение на площади, то значительно сократим количество пробок, — говорит директор департамента. — Планируется энное количество парковочных мест. Окончательное количество станет понятно при рабочем проектировании, но, по предварительным расчетам, около 300–400 мест должно появиться под землей в два уровня».

Второй момент — сохранность сквера на площади Горького, давно ставшего одной из визитных карточек Нижнего Новгорода. Если работы будут проводиться надземным способом, скверу не избежать серьезного повреждения. «Есть проектные возможности его сохранить, — утверждает Михаил Романычев. — Вопрос только в удорожании проекта. Понятно, что можно сделать дешево: все снести, раскопать сверху, потом закопать и заново кустики посадить. Но некоторые работы можно сделать и подземным способом. Поэтому мы будем отслеживать этот вопрос и настаивать на максимальном сохранении зеленых насаждений. Плюс там историческая территория, она накладывает определенное обременение. В рамках этих обременений инвестор будет искать варианты и возможности реализации своего проекта».

Открытым остается вопрос с зонированием территории. Для возведения ТРК строительство должно стать как минимум условно разрешенным видом использования этой площадки.

По информации министерства инвестиционной политики Нижегородской области, в соответствии с нормами закона Нижегородской области от 7 сентября 2007 года № 110–З «Об охране озелененных территорий Нижегородской области», озелененные территории общего пользования, включенные в реестр, должны соответствовать утвержденной градостроительной документации муниципального образования.
 Администрация Нижнего Новгорода может выступить с инициативой по корректировке данных реестра с целью приведения их в соответствие с актуальной редакцией генплана Нижнего Новгорода, согласно которой площадь Горького входит в состав зоны ОИ — зоны многофункциональной общественной застройки исторического района — и не относится к рекреационно-природной территории. Михаил Романычев пообещал, что в любом случае по проекту будут проводиться общественные слушания.
В отношении рекреационной территории на ближайшем заседании городской думы будет рассмотрен вопрос об исключении территории сквера из перечня озелененных территорий Нижегородского района (город предварительно включил данную территорию в этот список), говорится в официальном ответе мининвеста на запрос «Биржи».

Также в министерстве сообщили, что земельный участок для реализации проекта «Модная площадь» еще не предоставлен. Но принято решение инвестиционного совета о целесообразности реализации этого инвестиционного проекта. В данный момент проводятся мероприятия по его выполнению. После предоставления земельного участка в течение полутора лет инвестор планирует разработать и согласовать проектную документацию, после чего он приступит к строительству.

(Нет голосов)
Только зарегистрированные пользователи могут оставлять комментарии.
Пожалуйста зарегистрируйтесь или авторизуйтесь
Loading...
 Еще на странице